PROJET IMMOBILIER,
RÉUSSIR SES TRAVAUX
TRAVAUX DE RÉNOVATION
Se lancer dans un projet de rénovation home suscite souvent des craintes. Pourtant, ne rien faire expose l’habitation à une perte de valeur, à une dégradation progressive, voire à des coûts d’entretien croissants. Lorsque l’on est propriétaire, remettre certains éléments au goût du jour permet de préserver le charme du logement, d’améliorer le confort de vie, de renforcer sa valeur patrimoniale et de réaliser des économies d’énergie afin de limiter sa dépendance aux prix de l’énergie et aux évolutions du marché.
PRÊT IMMOBILIER AVEC TRAVAUX
Acquérir une construction existante implique souvent d’engager des travaux pour l’adapter à ses besoins, à ses goûts ou la remettre en état. Il faut alors déterminer comment financer les travaux au moment de l’acquisition. Dans ce type de projet, intégrer le coût des travaux au crédit immobilier peut être avantageux. Cette solution évite à l’acquéreur de souscrire un crédit supplémentaire et limite le risque d’endettement excessif tout en conservant les modalités de son crédit immobilier.
ASSURANCE DOMMAGES-OUVRAGES
Pour un maître d’ouvrage engageant des travaux couverts par la garantie décennale, l’assurance dommages-ouvrages vise au dédommagement de l’assuré en cas de sinistres de nature décennale. Cette garantie évite aussi à l’assuré d’engager lui-même une action contre les constructeurs, cette démarche incombant à l’assureur. Concrètement, l’assurance dommages-ouvrages, comme celle disponible sur dommage-ouvrage.com, couvre les frais liés à des dégâts compromettant la solidité du bâtiment, le rendant inhabitable ou empêchant son utilisation normale : fissures, glissement de terrain, plancher qui s’affaisse, installation électrique vétuste…
APRÈS LE HOME STAGING, C’EST LE GARDEN STAGING
Après le Home Staging, dont l’objectif est de mettre en valeur un habitat pour faciliter sa vente, le Garden Staging applique cette logique aux espaces extérieurs. Complémentaire du Home Staging, il consiste à valoriser les espaces verts d’une propriété à vendre afin de les rendre moins personnalisés, plus actuels et plus attractifs.
TRAVAUX : LES 3 INDISPENSABLES À PRÉVOIR
Rajeunir son habitation, améliorer sa performance énergétique et renforcer le confort de vie passent par plusieurs travaux prioritaires :
Moderniser le chauffage et vérifier l’isolation
Améliorer l’isolation de la toiture, des combles et des murs, puis remplacer un ancien chauffage par un équipement plus performant, contribue à rendre le logement plus économe en énergie, confortable et sain.
Entretenir la toiture et rénover les façades
Entretenir sa toiture permet d’en préserver l’efficacité dans le temps. La rénovation des façades contribue, quant à elle, à maintenir la propreté du bâti et à améliorer son aspect esthétique.
Refaire les peintures et changer les fenêtres
Offrir une seconde jeunesse à sa propriété peut consister à refaire les peintures, changer sanitaire carrelage, renforcer la sécurité et améliorer le confort thermo-acoustique grâce au remplacement des fenêtres.